每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

｜2026年1月13日 星期二｜

NO.1 保利發(fā)展對公司總部組織機構進行調整

1月12日，保利發(fā)展發(fā)布的2026年第1次臨時董事會決議公告顯示，董事會同意對公司總部組織機構進行調整。調整后的總部架構為：董事會辦公室、綜合管理中心、戰(zhàn)略投資中心、財務金融中心、不動產運營中心、審計與風控管理中心、人力資源中心（保利商研院）、黨群工作辦公室、紀檢監(jiān)察工作辦公室、黨委巡察工作辦公室。

點評：本次總部組織機構調整是保利發(fā)展順應行業(yè)周期、優(yōu)化治理結構的關鍵舉措，通過精簡中樞、強化協(xié)同、聚焦核心職能，將進一步提升決策效率、風險管控能力與資產運營水平，為公司“雙輪驅動”戰(zhàn)略落地提供組織保障。

NO.2 新城控股控股股東累計質押13.83%公司股份

1月12日，新城控股公告稱，控股股東富域發(fā)展集團持有公司股份13.78億股，占公司總股本的61.09%。其中，被質押股份累計3.12億股，占公司總股本的13.83%。此次富域發(fā)展與國泰海通證券協(xié)商，將質押給國泰海通的部分股權質押期限延長半年，涉及股份1.85億股，占公司總股本的8.22%，用途為償還前期債務需要。新城控股表示，本次質押期限延長不涉及新增質押，若出現(xiàn)平倉或被強制平倉風險，富域發(fā)展將采取補充質押、提前還款等措施應對。

點評：本次控股股東質押續(xù)期屬于存量債務優(yōu)化，無新增質押，累計質押比例可控，風險整體有限。此舉既緩解短期償債壓力，又保障股權結構與經營戰(zhàn)略穩(wěn)定，契合行業(yè)降杠桿、穩(wěn)發(fā)展的趨勢。

NO.3 深業(yè)集團擬發(fā)行10億元中期票據 

1月12日，上清所披露深業(yè)集團2026年度第一期中期票據發(fā)行文件，本期發(fā)行金額10億元，發(fā)行期限為5+2年，信用增進方式為無信用增進。起息日、繳款日及債權債務登記日均為2026年1月16日，上市流通日為2026年1月19日。中期票據由寧波銀行擔任主承銷商、簿記管理人及存續(xù)期管理機構，國泰海通證券擔任聯(lián)席主承銷商，采用余額包銷方式承銷，在全國銀行間債券市場面向機構投資者按面值平價發(fā)行。

點評：此舉是國資房企優(yōu)化債務結構、保障經營穩(wěn)定的重要舉措，無信用增進的發(fā)行安排凸顯國企信用優(yōu)勢，既緩解公司短期償債壓力，又為同類企業(yè)融資提供示范，助力房地產行業(yè)融資結構優(yōu)化與風險化解。

NO.4 華夏基金華潤有巢REIT擴募份額在上交所上市

1月12日，華夏基金華潤有巢REIT擴募份額在上交所舉行上市儀式，擴募份額4.478億份，募集資金總額11.329億元。據悉，華夏基金華潤有巢REIT擴募原始權益人為有巢住房租賃（深圳）有限公司，基金管理人為華夏基金管理有限公司，底層資產為位于上海市閔行區(qū)的有巢馬橋保障性租賃住房項目，建筑面積合計約10.72萬平方米。

點評：這是公募REITs擴募機制的重要突破，為保租房領域存量資產盤活提供新路徑。擴募后基金資產結構優(yōu)化、規(guī)模擴大，有望提升收益與估值，同時為行業(yè)提供示范，助力租購并舉政策落地。

NO.5 越秀資本董事長王恕慧辭職，李鋒接任

1月12日，越秀資本公告稱，公司董事長王恕慧因工作變動，辭去董事長、法定代表人、董事及董事會專門委員會委員等職務，原定任期至2026年9月13日。同時，越秀資本選舉李鋒為新任董事長，并兼任法定代表人；并聘任林穎為副總經理、財務總監(jiān)，蒲尚泉為副總經理。

點評：本次人事調整是越秀資本正常治理安排，李鋒的資本運作能力將為公司注入新動能，助力鞏固金融控股與產業(yè)投資優(yōu)勢。長期來看，有望提升戰(zhàn)略執(zhí)行力與資本效率，契合國企改革與金融高質量發(fā)展方向。

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