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邦地產(chǎn)記者吳若凡 發(fā)自上海

在商場走錯(cuò)門會(huì)有什么后果？

你想說，走錯(cuò)了再繞回來？在上海就有這么一個(gè)地方，走錯(cuò)門，你可能就要去地球的另一端。

為生活疲于奔命的時(shí)候，生活已經(jīng)離我們而去。特別是身處城市快節(jié)奏中，讓很多人感受到壓抑且無力的感覺。時(shí)刻渴望出發(fā),離開這個(gè)地方，是的，大伙兒想去看看。 留著伙食費(fèi)、養(yǎng)老錢，遠(yuǎn)離股市，萬一賠了，你的生活難道靠光合作。

在虹橋，有個(gè)叫新天地的地方，是瑞安房地產(chǎn)開發(fā)的。這個(gè)地方可不簡單，他是國內(nèi)首個(gè)和交通樞紐直接相連的商業(yè)綜合體。里面包含1000平方米左右的值機(jī)辦票區(qū)、70平方米的托運(yùn)行李暫存區(qū)、行李開包間、售票柜臺等設(shè)施。

其區(qū)域?qū)⑻峁╊^等艙、商務(wù)艙及普通經(jīng)濟(jì)艙的值機(jī)服務(wù)，以方便不同旅客的乘機(jī)需求。

由于虹橋天街和虹橋T2航站樓直接相連，值完機(jī)后就可以直接登機(jī)。這既緩解了虹橋機(jī)場值機(jī)壓力、也為旅客辦理乘機(jī)手續(xù)提供了多種選擇。

畢竟，如此大型商業(yè)綜合體，能夠讓旅客停留時(shí)間超過3小時(shí)，相信這也是設(shè)計(jì)者在規(guī)劃之初想要達(dá)到的目的吧。

按照過去大家的習(xí)慣來說：“我們?nèi)プw機(jī)順道吃個(gè)飯。”

而現(xiàn)在，大家往往都說：“我們?nèi)プw機(jī)，吃完飯順便溜達(dá)溜達(dá)，買點(diǎn)什么？”

看起來這只是一個(gè)小小的語序變化，實(shí)際體現(xiàn)的是消費(fèi)行為由實(shí)變虛。

通過充分利用旅客在等待的時(shí)間中的碎片化時(shí)間，其背后折射的是對消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化的思考，使得在現(xiàn)今同質(zhì)化的商業(yè)格局中有自己獨(dú)特的東西，注定會(huì)受歡迎。

在這個(gè)總建筑面積約38萬平方米人流密集的商業(yè)區(qū)，購物、餐飲、休閑、娛樂在這兒統(tǒng)統(tǒng)都能體會(huì)的到，旅客的選擇有很多。

對于開發(fā)商來說，先有人流，再有客流，最后才有財(cái)流。

因此，如何聚集和吸引人氣才是商場運(yùn)營的重點(diǎn)。通過將商業(yè)綜合體進(jìn)而兼顧城市候機(jī)樓，不止是是吸睛那么簡單，其背后想要做的是在商業(yè)空間、運(yùn)營管理、品牌組合和定位、功能配比等方面達(dá)到差異化。畢竟，在延誤的時(shí)間里，逛逛商店，聽聽音樂，又省去了繁重的行李，何樂而不為呢。 

（本文原載于“邦地產(chǎn)”微信公眾號real-estate-circle）