每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

6月30日，一宗位于成都金牛區(qū)茶花板塊約52畝宅地出讓。

該地塊吸引了保利發(fā)展、中國金茂、越秀地產(chǎn)、中能建、中海地產(chǎn)、中鐵建、華潤置地、中旅投資等八家房企參與競拍，經(jīng)過40輪競價，最終中能建以總價17.45億元、樓面價20200元/平方米、溢價率23.93%競得。這既是目前茶花板塊成交樓面價最高的地塊，也是金牛區(qū)樓面價首次突破2萬元/平方米。

來源：中指研究院

“該地塊形狀方正，緊鄰地鐵27號線和6號線的換乘站點金府站，附近還有27號線的花照壁北站，交通優(yōu)勢突出?！敝兄秆芯吭撼啥脊究偨?jīng)理黃雪分析指出，該地塊所處板塊也是近年來金牛區(qū)的熱門板塊，自去年開始相繼入市的保利花照天珺和金牛西派御府，憑借區(qū)位和產(chǎn)品力均取得了優(yōu)異的市場表現(xiàn)，從而帶動板塊及區(qū)域市場價值躍升。

據(jù)克而瑞四川監(jiān)測，作為金牛區(qū)發(fā)展最為成熟的板塊之一，茶花板塊土地資源稀缺，近五年僅出讓了6宗涉宅用地，成交樓面地價在7400~18000元/平方米區(qū)間。另據(jù)《金牛區(qū)2025年土地資源投資指南》，茶花板塊今年計劃推出4宗涉宅用地，總面積約168畝。其中，位于萬貫機電城范圍內(nèi)的1號、2號、3號宗地面積約 111 畝。本次出讓的地塊即1號宗地，實際出讓面積比計劃多出約4.9畝。2號宗地金府E地塊，將于7月3日正式出讓。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計，今年上半年，成都住宅用地出讓總金額超415億元。

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