每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年6月19日 星期四 | 

NO.1 華潤置地獲58.5億元離岸人民幣貸款

6月18日，華潤置地公告稱，當日公司作為借款人與特定銀行及金融機構（作為貸款人）、特定銀行及金融機構（作為委托牽頭安排人及賬簿管理人)、一間銀行（作為委托牽頭安排人）及一間銀行（作為代理行），就一筆金額為離岸人民幣58.5億元的定期貸款融資訂立一份融資協(xié)議。該貸款融資自該貸款協(xié)議的首次提款日期起計為期三年。

點評：這極大地增強了公司資金的穩(wěn)定性與流動性。充足的資金可助力其推進項目開發(fā)、優(yōu)化業(yè)務布局，提升市場競爭力與抗風險能力。從行業(yè)板塊來看，這為房地產企業(yè)融資提供積極示范，增強市場對行業(yè)融資環(huán)境改善的預期。

NO.2 榮萬家擬10.7億元收購榮盛發(fā)展清償物業(yè)

6月18日，榮萬家公告稱，由于榮盛發(fā)展面臨的財務壓力以及房地產業(yè)務低迷的影響，公司通過與榮盛發(fā)展訂立2025年債務抵償框架協(xié)議，以10.7億元的代價收購相關清償物業(yè)，以抵銷應收款項。涉及收購清償物業(yè)包括12689個停車位、5479套儲藏間和112套住宅及商業(yè)單位。根據公告，截至2024年12月31日，榮萬家應收款項余額為12.62億元。

點評：這一舉措對其自身財務狀況改善意義重大，大幅降低壞賬風險，增強資產質量與財務穩(wěn)健性，為業(yè)務拓展與運營提供有力支撐。此舉或引發(fā)更多企業(yè)效仿此模式解決關聯方債務問題，重塑行業(yè)內資金往來格局。

NO.3 浦房集團無償劃轉浦迪投資68.7547%股權予浦發(fā)集團

6月18日，上海浦房集團公告稱，浦房集團于2025年5月30日公告了無償劃轉資產的計劃，并在2025年6月16日簽署了相關協(xié)議，浦房集團將其持有的浦迪投資68.7547%的股權無償劃轉給浦發(fā)集團。截至2024年12月31日，浦迪投資的賬面凈資產金額為44.54億元。浦房集團表示，此次國有股權無償劃轉不涉及要約收購，且不會對公司的治理、日常管理、生產經營及償債能力產生重大不利影響。

點評：對浦房集團而言，能使其業(yè)務布局更聚焦，此舉或釋放更多精力與資源用于核心房地產等業(yè)務深耕，有助于區(qū)域內國有資產整合，為相關企業(yè)在土地開發(fā)、項目投融資等方面創(chuàng)造協(xié)同機會。

NO.4 三亞出讓3宗宅地總收金41.97億元

6月18日，三亞海棠灣片區(qū)共完成三宗住宅用地出讓，總面積約533.68畝，總成交金額高達41.97億元。其中，保利以總價13.23億元、樓面價為11934元/平方米成功摘得海棠灣HT09-13-03地塊（約103.91畝）。據悉，該地塊為零售商業(yè)和二類住宅混合用地，其中住宅用地比例高達98%，零售商業(yè)占比2%。

點評：此次土拍為三亞房地產市場注入活力，吸引更多企業(yè)關注該區(qū)域投資機會。保利在當地已有多個成功項目，此次拿地將進一步豐富其在三亞的項目布局，利用品牌優(yōu)勢提升項目競爭力。

NO.5 信達地產30億元公司債申請獲證監(jiān)會注冊批復

6月18日，信達地產公告稱，中國證監(jiān)會批復編號為證監(jiān)許可〔2025〕1212號，同意信達地產向專業(yè)投資者公開發(fā)行不超過30億元的公司債券。募集說明書已報送上海證券交易所，發(fā)行規(guī)則將嚴格按照募集說明書進行。此次債券發(fā)行的有效期為自同意注冊之日起24個月內，公司可在有效期內分期發(fā)行公司債券。

點評：這將增強公司資金流動性，緩解償債壓力，為其日常運營與項目推進提供有力支持，有助于提升市場對公司的信心。同時，也為行業(yè)內其他企業(yè)提供借鑒，穩(wěn)定市場對行業(yè)的預期。

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