每經AI快訊，近期，關于調降存量房貸利率的相關討論逐漸升溫。目前來看，存量房貸利率與新發(fā)房貸利率相差較大。據央行數據，截至2024年第二季度末，全國新發(fā)房貸利率已降至3.45%，而目前存量房貸的利率普遍在4%以上。自去年9月25日起，存量首套房貸利率經歷了一波下調，借款人減少了利息支出。受此影響，提前還房貸規(guī)模一度有所下降。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，今年啟動第二輪存量房貸利率下調的概率較大。這對緩解當前消費需求低迷有重要意義。盡管存量房貸利率再下調，短期內銀行經營壓力會進一步加大。但是，這個約束或難題并非根本性障礙，監(jiān)管部門可通過引導商業(yè)銀行有序下調存款利率的方式予以緩解。這能夠在減輕房貸居民家庭負擔的同時，緩解對銀行利潤的擠壓。 (證券日報)