2013年5月，卓越集團(tuán)集中優(yōu)勢(shì)資源，成立全國(guó)首家城市更新集團(tuán)——深圳卓越城市更新集團(tuán)有限公司，以高瞻遠(yuǎn)矚的戰(zhàn)略眼光和更高的起點(diǎn)實(shí)施城市更新。今年8月，卓越城市更新集團(tuán)有限公司正式喬遷至新址——深圳福田中心區(qū)卓越世紀(jì)中心一號(hào)樓51層?？偨?jīng)理萬(wàn)偉表示，作為集團(tuán)開(kāi)疆辟土的一線公司，此次喬遷充分表明了卓越集團(tuán)對(duì)城市更新板塊寄予更高的期望，并將全力支持更新集團(tuán)開(kāi)辟嶄新局面的決心，也標(biāo)志著更新集團(tuán)將進(jìn)入全新的黃金發(fā)展快車道，確保2017至2019三年交地目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

卓越城市更新集團(tuán)喬遷揭牌現(xiàn)場(chǎng)

同時(shí)期多項(xiàng)目齊開(kāi)工，卓越更新再上新臺(tái)階

伴隨著新辦公室的落成使用，更新集團(tuán)在近兩年喜訊不斷，尤其是辛養(yǎng)、油松、南新、譚屋圍多個(gè)項(xiàng)目的陸續(xù)交地、開(kāi)工，標(biāo)志著公司再次為集團(tuán)輸送了優(yōu)質(zhì)土地。同一時(shí)期內(nèi)，多個(gè)項(xiàng)目全方位鋪開(kāi)，一舉打破公眾對(duì)于舊改項(xiàng)目“拆遷難、周期長(zhǎng)、投入高、開(kāi)發(fā)慢”的固有印象，標(biāo)志著卓越在城市更新的發(fā)展上又邁上一個(gè)新臺(tái)階。

項(xiàng)目①：2016年8月10日，辛養(yǎng)項(xiàng)目舉行開(kāi)工奠基儀式，項(xiàng)目位于深圳市西部工業(yè)組團(tuán)沙井中心地區(qū)，拆除用地面積約5.5萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約21萬(wàn)平方米。目前已完成實(shí)施主體確認(rèn)，未來(lái)將以“卓越•譽(yù)瓏”命名，打造為生態(tài)宜居、配套完善的商住綜合片區(qū)。

辛養(yǎng)項(xiàng)目開(kāi)工奠基現(xiàn)場(chǎng)辛養(yǎng)舊改項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目②：2017年2月15日，油松項(xiàng)目順利開(kāi)工。項(xiàng)目位于深圳市龍華區(qū)龍華街道油松片區(qū)，拆除用地面積8萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積25萬(wàn)平方米，未來(lái)將打造為高品質(zhì)的商住綜合體社區(qū)。

油松項(xiàng)目開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)油松舊改項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目③：2017年7月12日，位于南山的卓越九瓏項(xiàng)目一期迎來(lái)了隆重的開(kāi)工儀式。該項(xiàng)目毗鄰前海商業(yè)圈，位于南山行政商務(wù)中心。項(xiàng)目拆除用地面積6.5萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積32萬(wàn)平方米，將打造為高端居住項(xiàng)目。

南新項(xiàng)目開(kāi)工儀式現(xiàn)場(chǎng)南新舊改.卓越九瓏效果圖

項(xiàng)目④：2017年8月10日，譚屋圍城市更新項(xiàng)目成功開(kāi)工。該項(xiàng)目位于深圳市大鵬新區(qū)行政中心，項(xiàng)目拆除用地面積7.2萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積22.4萬(wàn)平方米，將打造為生態(tài)、宜居的高尚居住社區(qū)。

譚屋圍項(xiàng)目開(kāi)工儀式現(xiàn)場(chǎng)譚屋圍舊改項(xiàng)目效果圖

順應(yīng)時(shí)代發(fā)展，超前布局城市更新

城市更新功在當(dāng)代，利在千秋。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快推進(jìn)，城市更新已經(jīng)成為城市規(guī)劃建設(shè)的重要內(nèi)容。城市更新被賦予驅(qū)除舊城落后、拓展城市空間、提高生活品質(zhì)、更新城市肌理，以及振興經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)社會(huì)融合等諸多使命，如何有效地推進(jìn)城市更新，保持更新區(qū)域的活力和吸引力，是當(dāng)前深入思考和研究的重要命題。而作為面積最小但經(jīng)濟(jì)增速最快的一線城市，深圳發(fā)展面臨嚴(yán)峻的土地稀缺問(wèn)題，通過(guò)城市更新騰挪更多的發(fā)展空間成為深圳發(fā)展的重中之重。

著眼于時(shí)代需求，卓越集團(tuán)順應(yīng)城市發(fā)展的趨勢(shì)，率先成立全國(guó)第一家城市更新集團(tuán)公司，以更專業(yè)化的眼光、更規(guī)?；倪\(yùn)作方式來(lái)開(kāi)展城市更新工作。事實(shí)上，早在成立更新集團(tuán)之前，卓越已積累了大量成功的更新經(jīng)驗(yàn)。2008年起，卓越就陸續(xù)操刀并成功完成崗廈河園片區(qū)、皇崗世紀(jì)中心家私城和中康玻璃廠等項(xiàng)目的拆舊建新，總建成面積超200萬(wàn)平米。作為在中國(guó)具有領(lǐng)先地位的綜合城市運(yùn)營(yíng)商，卓越集團(tuán)始終注重品質(zhì)與服務(wù)，以“匠心精工”的理念鑄就卓越品質(zhì)，成功將每個(gè)項(xiàng)目都打造成區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志性建筑。憑借這些成為舊改典范的項(xiàng)目，卓越贏得了業(yè)界的一致認(rèn)可，在深圳更新版圖上較早占據(jù)了一席之地。

標(biāo)桿項(xiàng)目1：卓越世紀(jì)中心——皇崗村城市更新項(xiàng)目。

隨著福田CBD的不斷擴(kuò)容，見(jiàn)證了深圳成長(zhǎng)的皇崗村也為自己翻開(kāi)一個(gè)新的篇章，2011年竣工的卓越世紀(jì)中心就建立在這片飽含歷史的珍貴土地上。憑借280米的當(dāng)時(shí)第一高度，不計(jì)成本實(shí)現(xiàn)的鉆石切割外立面，卓越.世紀(jì)中心為中心區(qū)的天際線刻畫(huà)了新的高度。其中返還的皇崗商務(wù)中心成為深圳村集體中凈資產(chǎn)最高的物業(yè)，也使皇崗村一舉成為深圳村集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的典范。

此外，當(dāng)中心區(qū)商務(wù)寫(xiě)字樓不斷增加后，片區(qū)活動(dòng)人群過(guò)于單一的問(wèn)題也開(kāi)始顯現(xiàn)：下班之后隨著辦公人群的離去，CBD顯得冷清，唯有利用配套商業(yè)進(jìn)行補(bǔ)充，才能為片區(qū)留下更多人流，增添更多活力。卓越世紀(jì)中心樓下近4萬(wàn)平米的綜合商業(yè)體“卓悅intown”，規(guī)劃了購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲等多元業(yè)態(tài)，開(kāi)業(yè)后一舉成為高端寫(xiě)字樓配套商業(yè)的典范，商鋪日均客流量達(dá)到6萬(wàn)以上，使得商務(wù)精英在工作的快節(jié)奏和生活的慢時(shí)光之間找到最佳平衡點(diǎn)，體驗(yàn)到前所未有的商務(wù)休閑方式，也為周邊高級(jí)社區(qū)的家庭提供一個(gè)近在咫尺的休閑娛樂(lè)空間、美食饗樂(lè)地，令中心區(qū)從此變得更加繽紛多元。

標(biāo)桿項(xiàng)目2：卓越城——上梅林城市更新項(xiàng)目。

2012年之前，提及梅林，不少人首先能想到的是讓英雄都不得不低頭的“梅林關(guān)”，資深一點(diǎn)的深圳人大概會(huì)說(shuō)，梅林食街不錯(cuò)。但公眾對(duì)梅林的普遍印象，除了居住區(qū)和工業(yè)區(qū)之外，就是密集連片的農(nóng)民房。梅林片區(qū)位于深圳的中軸線，南向兩三公里就是福田中心區(qū)，但和深圳CBD日新月異的城市建設(shè)速度相比，梅林片區(qū)的發(fā)展卻極為緩慢。整個(gè)梅林片區(qū)主要依托以家樂(lè)福為中心的日常消費(fèi)商圈和以新世界百貨為中心的百貨購(gòu)物商圈，業(yè)態(tài)單一，已經(jīng)不能滿足梅林居民多元化的消費(fèi)需求。

2012年，帶著對(duì)城市中心價(jià)值不斷追求的理念，卓越將40萬(wàn)平米的商務(wù)綜合體——卓越城帶到了梅林片區(qū)，自此，梅林開(kāi)始發(fā)生“蝶變”。作為深圳中心北區(qū)體量最大、功能最全的商務(wù)地標(biāo)——卓越城，是集總部辦公空間、超高層甲級(jí)寫(xiě)字樓、shopping mall為一體的商務(wù)、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物集中地。而被命名為卓悅匯的區(qū)域級(jí)購(gòu)物中心，總建筑面積達(dá)10萬(wàn)平方米，作為梅林首家大型多元化一站式購(gòu)物中心，卓悅匯不僅填補(bǔ)了梅林地區(qū)中高端集中商業(yè)的空白，更承擔(dān)著升級(jí)梅林商業(yè)檔次和形象、重塑梅林商圈格局的重要角色。

標(biāo)桿項(xiàng)目3：深圳中心——崗廈村城市更新項(xiàng)目。

800米品牌森林大街、30萬(wàn)平方米商業(yè)規(guī)模、350米地標(biāo)大廈，沒(méi)有人會(huì)想到，曾經(jīng)破舊雜亂的深圳崗廈河園片區(qū)，如今已經(jīng)變身為國(guó)際綜合區(qū)“深圳中心”。這座由卓越集團(tuán)、金地集團(tuán)、大百匯聯(lián)合開(kāi)發(fā)，投資超過(guò)100億的城市中心超級(jí)綜合體正演繹深圳最具代表性城市更新。

“深圳中心”身上凝聚了全球智慧，倫敦的優(yōu)雅、巴黎的浪漫、紐約的現(xiàn)代、東京的效率等，都會(huì)在項(xiàng)目中得以體現(xiàn)。“深圳中心”建設(shè)規(guī)模達(dá)140萬(wàn)平方米，規(guī)劃有高端商業(yè)、公寓、超甲級(jí)寫(xiě)字樓、博物館、云端會(huì)所、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、國(guó)際學(xué)校等。整個(gè)項(xiàng)目將以“開(kāi)放、融合”的理念，改變中心區(qū)目前公共空間開(kāi)放程度不足，文化藝術(shù)設(shè)施與公眾不夠親近的現(xiàn)狀。“深圳中心”的功能已經(jīng)超越了商業(yè)本身，從定位而言它應(yīng)當(dāng)是“一個(gè)城市的品牌”，成為未來(lái)深圳的符號(hào)。

社會(huì)影響力與日俱增政村合作更加緊密

成立了更新集團(tuán)后，卓越更新再次加快了發(fā)展的步伐，以更精準(zhǔn)的投資判斷來(lái)布局深圳更新版圖。截止2017年底，已簽約的舊改項(xiàng)目部約50個(gè)，這些項(xiàng)目覆蓋了全深圳各個(gè)行政區(qū)和功能區(qū)，項(xiàng)目類型涵蓋了城市更新、整村統(tǒng)籌以及土地整備等。

更新集團(tuán)目前已擁有精通規(guī)劃設(shè)計(jì)、商業(yè)談判、法律事務(wù)以及項(xiàng)目管理等領(lǐng)域的接近400名專業(yè)人才，在業(yè)務(wù)規(guī)?？焖贁U(kuò)張的同時(shí)，更新集團(tuán)更加重視構(gòu)筑規(guī)范化的管理體系、專業(yè)化的人才梯隊(duì)、人性化的工作機(jī)制以及富有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬福利體系。

2015年，憑借豐富的土地儲(chǔ)備和優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)能力，卓越城市更新集團(tuán)獲深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為深圳市城市更新“一線梯隊(duì)”5強(qiáng)。卓越城市更新從城市綜合運(yùn)營(yíng)和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型出發(fā)，融入品牌優(yōu)勢(shì)、成功項(xiàng)目、規(guī)范管理、專業(yè)隊(duì)伍、成熟經(jīng)驗(yàn)五大核心優(yōu)勢(shì)，在城市更新領(lǐng)域獨(dú)樹(shù)一幟。秉持著“共贏、誠(chéng)信、品質(zhì)”的合作精神，更新集團(tuán)贏得了眾多合作方、股份公司的充分信任和托付，并逐漸形成了一套助力村企經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展的成熟經(jīng)驗(yàn)。卓越集團(tuán)20余年的商住綜合體開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，契合了政府產(chǎn)城融合的發(fā)展方向，因此取得了各地政府的高度認(rèn)可，陸續(xù)與更新集團(tuán)開(kāi)展持續(xù)且全方位的合作。

展望未來(lái)初心不改更新更卓越

卓越集團(tuán)作為深圳特區(qū)第二個(gè)30年大發(fā)展的親歷者和見(jiàn)證者，未來(lái)將站在更高的起點(diǎn)上重新審視土地與人居的關(guān)系。適逢粵港澳大灣區(qū)迎來(lái)國(guó)家級(jí)的戰(zhàn)略發(fā)展機(jī)遇，深圳作為其中的核心城市之一，通過(guò)城市更新實(shí)現(xiàn)城市的持續(xù)發(fā)展成為前提和必然。而作為城市更新領(lǐng)域的先鋒力量與實(shí)踐者，卓越城市更新集團(tuán)將憑借成熟的舊改模式，助力集團(tuán)實(shí)現(xiàn)“城市綜合運(yùn)營(yíng)的世界級(jí)標(biāo)桿”這一偉大愿景，并與全行業(yè)共同推動(dòng)加快城市更新的步伐，以城市更新領(lǐng)域的排頭兵姿態(tài)，改善人居環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，追求卓越不斷超越，將深圳打造為更具國(guó)際化意義的現(xiàn)代城市。

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