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剝離海運業(yè)務，轉型醫(yī)療服務的覽海投資今年下半年以來動作頻繁，以約14.77億元的價格出售了海運相關資產后，覽海投資12月4日發(fā)布公告，擬競買外灘集團持有的和風置業(yè)95%股權及其對和風置業(yè)約7.5億元的債權，交易掛牌底價約12.35億元。

約12.35億競買醫(yī)療地產

覽海投資12月4日公告表示，擬以支付現(xiàn)金方式競買外灘集團在上海聯(lián)交所掛牌轉讓的其持有的和風置業(yè)95%股權及其對和風置業(yè)約7.5億元的債權，交易標的掛牌底價約為12.35億元。和風置業(yè)的主要資產為黃浦區(qū)中心醫(yī)院原址（四川中路109號、廣東路128 號、廣東路136號-138號）房產，尚未開展實質性經營。

《每日經濟新聞》記者注意到，和風置業(yè)95%股權的對價約4.86億元，與其截至今年6月30日的凈資產賬面價值約2000萬元相比，增值率超過2400%。覽海投資就此做出解釋，“評估增值的主要原因系和風置業(yè)名下房產，按照歷史成本計量的賬面價值與按照現(xiàn)行條件下的公允市場價值之間的差額較大。”

擬打造高端私立醫(yī)院

剝離航運業(yè)務的同時，覽海投資將發(fā)展目光聚焦于醫(yī)療健康服務產業(yè)。公司從2015年11月起先后投資設立了覽海健康、海盛租賃、覽?？祻停饕洜I健康咨詢、醫(yī)藥科技、醫(yī)療器械、醫(yī)院籌建等業(yè)務，已初步發(fā)展形成高端康復醫(yī)院、線上醫(yī)院、醫(yī)療設備融資租賃等業(yè)務板塊，并正在籌備高端醫(yī)療診所和?？漆t(yī)院等業(yè)務。

《每日經濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，目前持有和風置業(yè)100%股權的外灘集團系上海市黃浦區(qū)國資委下屬的國有獨資公司。外灘集團要求，股權轉讓后和風置業(yè)名下的房產須繼續(xù)作為醫(yī)療用途，按照“國際化、特色化”的原則，項目建設目標是“大?？啤⑿【C合”類型的高端國際醫(yī)院。

覽海投資公告表示，此次競買完成后，“將對和風置業(yè)下屬黃浦區(qū)中心醫(yī)院（原址）的部分醫(yī)療物業(yè)資產進行更新改造，在上海市中心城區(qū)開設國際高端的綜合性醫(yī)院——“外灘醫(yī)院”，重點打造腫瘤學科、心血管病、神經內外科、臨床護理學科等特色醫(yī)療服務功能，將其打造成為按國際私立醫(yī)院成熟管理模式運作的高端化、國際化、特色化的營利性綜合醫(yī)院。

不過覽海投資在公告中表示，此番交易仍存在風險。一方面，此番競拍存在出現(xiàn)多家意向受讓方且報價高于覽海投資的可能；另一方面，如果公司未能在規(guī)定時間內提供與國際知名的綜合性醫(yī)院簽訂的相關合作協(xié)議，將向外灘集團支付違約金并同意其回購此次交易的標的。