每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京

今天（10月16日），房地產(chǎn)投資管理服務(wù)公司仲量聯(lián)行宣布，英國(guó)伯克利集團(tuán)物業(yè)展示中心正式開(kāi)放。

仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，這標(biāo)志著伯克利集團(tuán)把目光投向中國(guó)大陸市場(chǎng)，為那些希望在英國(guó)投資置業(yè)的中國(guó)投資者服務(wù)。

據(jù)了解，倫敦新建住宅24%由伯克利承建，該公司是英國(guó)第三大房地產(chǎn)商，2012年經(jīng)營(yíng)收益達(dá)到26億英鎊。

伯克利國(guó)際業(yè)務(wù)拓展部總監(jiān)保羅告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，隨著中國(guó)投資對(duì)投資英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱忱日益高漲，我們開(kāi)始意識(shí)到這個(gè)市場(chǎng)的重要性。

他列舉數(shù)字說(shuō)，2013年預(yù)計(jì)英國(guó)將為中國(guó)游客發(fā)放了21萬(wàn)張旅游簽證，在倫敦生活的中國(guó)人超過(guò)12000人，2008年以來(lái)，英鎊兌換人民幣匯率下降了20%，這都是中國(guó)人投資英國(guó)地產(chǎn)的機(jī)遇。

“相比其他西方國(guó)家，投資英國(guó)房產(chǎn)有幾個(gè)比較優(yōu)勢(shì)，英國(guó)沒(méi)有資本利得稅征收，投資房產(chǎn)獲利部分不用繳納稅收，英國(guó)房地產(chǎn)租賃有旺盛的需求，而且英國(guó)目前貸款利率也低于中國(guó)，大約3%-4%。”保羅說(shuō)過(guò)。

據(jù)張瑩介紹，如果在英國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，進(jìn)行出租，綜合算下來(lái)，大約能獲得5%左右的收益。

民間數(shù)據(jù)顯示，北京樓市今年實(shí)際上漲幅度已經(jīng)超過(guò)20%，被問(wèn)及北京樓市與倫敦的不同時(shí)，保羅和張瑩都認(rèn)為，不能否認(rèn)北京樓市上漲過(guò)快是市場(chǎng)的作用，但是倫敦更具有穩(wěn)定性。

張瑩說(shuō)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)化才短短十幾年時(shí)間，而倫敦則有上百年歷史，兩者的投資性質(zhì)也有區(qū)別，投資倫敦地產(chǎn)主要是以穩(wěn)定保值為取向，它的政策法律的穩(wěn)定性很強(qiáng)。