每經記者 查道坤 發(fā)自江蘇南京、蘇州

隨著產業(yè)升級的不斷加快，創(chuàng)意產業(yè)已成為各地重點產業(yè)，創(chuàng)意園猶如雨后春筍般的冒了出來。

但是《每日經濟新聞》記者近日走訪南京和蘇州等地的創(chuàng)意園后發(fā)現，各種魚龍混雜的企業(yè)入駐，與創(chuàng)意園的定位完全相違背。

對于這一情況，一位業(yè)內人士對《每日經濟新聞》記者表示，“目前世界上英國的創(chuàng)意產業(yè)最為發(fā)達，但是整個倫敦目前只有一家創(chuàng)意園區(qū)，一個城市能有多少創(chuàng)意人才資源，這種遍地開花的創(chuàng)意園是肯定行不通的，政府也要對創(chuàng)意園進行科學規(guī)劃布局，應避免同質化和惡性競爭的局面出現。”

入駐企業(yè)魚龍混雜

據《每日經濟新聞》記者了解，早在2010年，南京就有大大小小的創(chuàng)意園區(qū)56家，而蘇州市也提出投入450億元建設43個文化創(chuàng)意產業(yè)園，江蘇其他地市也有各種創(chuàng)意園數十家不等。就在今年的11月8日，南通1895文化創(chuàng)意產業(yè)園開園、11月24日蘇州元和文化創(chuàng)意產業(yè)園盛大開園、11月27日南京紫東國際創(chuàng)意園開園。

創(chuàng)意園在江蘇各地如雨后春筍般的出現，但經過記者調查發(fā)現，這些創(chuàng)意園運行情況并不樂觀。

日前，《每日經濟新聞》記者前往位于南京白下區(qū)的創(chuàng)意東八區(qū)，在現場記者看到一個指示牌標注了入駐企業(yè)的名字，這些企業(yè)大部分和數碼科技、文化傳媒等企業(yè)有關，“這些企業(yè)還與創(chuàng)意搭上一些邊。”國內一家創(chuàng)意產業(yè)協(xié)會的負責人對《每日經濟新聞》記者說。

除了上述企業(yè)外，記者也看到了一些根本與創(chuàng)意不搭邊的企業(yè)，這些企業(yè)占據了創(chuàng)意園的大部分，如南京同達資產管理工程有限公司、南京農墾旅行社、南京嘉源市政工程有限公司等。“創(chuàng)意園招商并沒有設置具體的門檻，只是對那些和創(chuàng)意沾邊的企業(yè)優(yōu)先安排，而且政府也并沒有具體的限制和要求。”該園區(qū)一位工作人員對《每日經濟新聞》記者說。

一位知情人士對《每日經濟新聞》記者表示，“目前園區(qū)內入駐企業(yè)有100多家，通過政府立項支持的大概是三分之一，這些企業(yè)大都是和創(chuàng)意沾上了邊。如果按照創(chuàng)意園的定位來招商的話，根本就沒有那么多創(chuàng)意企業(yè)，所以招商困難就是顯而易見的，這樣園區(qū)的運行就十分困難。”

南京另外一個名為南京1865文化創(chuàng)意園，是被業(yè)內認為開發(fā)時間最早，運營較為成熟的創(chuàng)意園，但是記者實地調查后發(fā)現，聚集在這個創(chuàng)意園里面有餐飲店、美容店、旅行社、婚紗攝影店等等，而根據記者在該創(chuàng)意園的官網查詢到的資料顯示，在其入主客戶信息中，購物休閑和酒吧餐飲類就占了11家，并且把一些酒店管理有限公司規(guī)劃為工藝設計類，把一些婚紗攝影店歸為藝術傳媒類企業(yè)。

此外，記者還查詢了蘇州、常州、南通等地的創(chuàng)意園后發(fā)現，這些創(chuàng)意園在建設之初都強調要以創(chuàng)意集聚、創(chuàng)意研發(fā)為核心，但是現在看來這些創(chuàng)意園創(chuàng)意少的可憐，入駐的企業(yè)也魚龍混雜，甚至出現一些建成或者沒有建成的創(chuàng)意園大都是引進了餐飲企業(yè)，所以放眼望去整個創(chuàng)意園區(qū)就好像是一個美食街區(qū)，和創(chuàng)意一詞差之千里。

被指掛羊頭賣狗肉

通過記者調查發(fā)現，眾多創(chuàng)意園名不符實的主要原因是盈利難。“這些企業(yè)其實面臨的就是招商難，雖然大都對面宣傳是選商，但是實際上是由于招商的壓力，很多創(chuàng)意園對于入駐企業(yè)大都是來者不拒。”上述業(yè)內人士對《每日經濟新聞》記者介紹說，現在不少城市的創(chuàng)意園是由城市的老舊廠房改造而來，建設模式雖然是由政府推動，但是主要的盈利模式比較單一，“這些創(chuàng)意園大都還是通過收取店面租金，加上三產稅收返還，其實就是在招商引進的企業(yè)中扮演房東收房租的角色。”

一位不愿具名的知情人士對《每日經濟新聞》記者說，企業(yè)熱衷入駐的原因就是披上了創(chuàng)意的外衣之后，就能享受創(chuàng)意園區(qū)的各種優(yōu)惠政策，“以南京一家創(chuàng)意園區(qū)為例，當初園區(qū)外圍的招商價格在每天每平米4塊錢左右，園區(qū)內每天每平米大概也就在2塊錢左右，相對于一些創(chuàng)意園之外的地段，其租金成本比園區(qū)內高出將近3倍左右，這就是為什么那些企業(yè)那么熱衷于入駐創(chuàng)意園區(qū)的主要原因。其實目前來看，很多創(chuàng)意園區(qū)是打著創(chuàng)意產業(yè)的噱頭，找政府拿各種各樣的補貼，其實質就是掛羊頭賣狗肉。”

創(chuàng)意園發(fā)展需破解難題

面對如今創(chuàng)意園產業(yè)面臨的問題，南京一家創(chuàng)意產業(yè)園的陳姓負責人對《每日經濟新聞》記者說，餐飲企業(yè)并非不能引進創(chuàng)意園，主要問題是要與整個創(chuàng)意園定位以及功能區(qū)分相結合，“創(chuàng)意園區(qū)應該將整個園區(qū)區(qū)分成了時尚生活休閑區(qū)、工藝美術創(chuàng)作區(qū)、科技創(chuàng)意博覽區(qū)、酒店商務區(qū)、科技創(chuàng)意研發(fā)區(qū)等等街區(qū)。每一個入駐企業(yè)對應每一個街區(qū)，這樣一來整個創(chuàng)意園區(qū)就像一座小城市，在有生活配套的同時，又不影響園區(qū)的真正創(chuàng)意。”

此外，江蘇省工業(yè)設計協(xié)會一位負責人對《每日經濟新聞》記者表示，“創(chuàng)意園的大量出現是符合區(qū)域產業(yè)轉型的方向，但是這些創(chuàng)意園區(qū)不能只把自己定位在物業(yè)的租賃者，還應該積極提供配套服務，推動創(chuàng)意企業(yè)間的交叉協(xié)作，幫助創(chuàng)意與品牌、企業(yè)和市場銜接，從而促進區(qū)域創(chuàng)新能力的提升，這才是創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展方向。”

據《每日經濟新聞》記者查看相關資料后了解，作為世界上最富有創(chuàng)意的國家英國，作為首都的倫敦只有位于泰晤士河邊有一個創(chuàng)意園區(qū)，“一個城市能有多少創(chuàng)意性的人才，遍地開花的創(chuàng)意園發(fā)展模式肯定是行不通的，每個創(chuàng)意園都必須要有自己的特點，招商引資的時候必須要撐的住，不能因為要求回報就不管什么樣企業(yè)都全盤接受，否則最終就會導致創(chuàng)意園成為一個大雜燴。還有作為政府層面，還要對創(chuàng)意產業(yè)園進行科學規(guī)劃布局，避免出現同質化和惡性競爭的局面，這樣才能確保創(chuàng)意園區(qū)的健康發(fā)展。”國內一家創(chuàng)意行業(yè)協(xié)會的負責人對《每日經濟新聞》記者說。