每經(jīng)網(wǎng)7月1日北京電（每經(jīng)記者 張敏）

        “上半年北京市平均租金為3280元/月/套，環(huán)比去年下半年上漲4%。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部昨日發(fā)布報(bào)告表示，今年上半年，北京租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)出"量?jī)r(jià)齊升"的局面。

        報(bào)告稱，今年2月，北京市場(chǎng)平均租金環(huán)比上漲5.6%，為2009年來(lái)歷次租賃高峰期的最高漲幅，但隨著3月下旬租賃需求的明顯回落，租金止?jié)q，5、6月租金水平持續(xù)穩(wěn)定在3100元左右。

        鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，租金上漲有CPI上漲的因素影響，但由于限購(gòu)政策出臺(tái)后對(duì)業(yè)主心理預(yù)期的影響，使得今年業(yè)主追漲的現(xiàn)象尤為明顯。

        報(bào)告還顯示，今年上半年北京租賃成交量租賃市場(chǎng)成交約在65萬(wàn)套，同比上漲8%左右。其中，年初高峰期的租賃需求同比去年上漲25%。

        報(bào)告認(rèn)為，嚴(yán)厲的限購(gòu)政策使部分購(gòu)房需求繼續(xù)駐足租賃市場(chǎng)，一些原本選擇購(gòu)買住房的人群只能選擇長(zhǎng)期租賃房屋，直至政策的放寬。

        張?jiān)逻€表示，由于大量新增租賃需求的存在，租金難以回落到節(jié)前的水平，下半年租金不會(huì)出現(xiàn)較大的波動(dòng)。在7月即將迎來(lái)的小高峰中租金預(yù)計(jì)小漲到3200元左右，而后將停留在3100元-3200元之間。