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發(fā)改委:5月起降低部分建設(shè)項目收費標(biāo)準(zhǔn)

2011-03-24 01:41:18

每經(jīng)記者  宛霞  發(fā)自北京

    各項政策正在多點支撐起  “保障性住房稀釋房價”的引擎作用。昨日(3月23日),又一項新政出臺,降低了涉房建設(shè)項目的多項收費。

    國家發(fā)改委在其官方網(wǎng)站發(fā)布通知,自5月1日起,降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費、施工圖設(shè)計審查費、部分行業(yè)環(huán)評收費和招標(biāo)代理服務(wù)費等收費標(biāo)準(zhǔn)和行為。根據(jù)國家發(fā)改委公布的統(tǒng)計數(shù)字,此舉可減輕企業(yè)和居民負(fù)擔(dān)共計41億元。

取消住房抵押手續(xù)費

    上述通知明確取消及降低的住房交易手續(xù)費有:取消住房抵押手續(xù)費;因繼承、遺贈、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費;依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費;限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費在現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取,執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費標(biāo)準(zhǔn)。

    國家建設(shè)保障性住房,目的是解決廣大中低收入居民的住房問題,但此前購房者需承擔(dān)不菲的相關(guān)費用。特別是在非經(jīng)營性過戶、繼承等問題上,保障性住房的相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)不能與經(jīng)濟(jì)適用房等同,曾多次被業(yè)內(nèi)人士詬病。

    “開放商要降價,政府也要減稅”,全國政協(xié)委員、河南省工商聯(lián)副主席、河南臺興房產(chǎn)有限公司董事長王超斌在近日接受  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時明確表示,人防費、消防費、城市建設(shè)配套費等保障性住房的行政事業(yè)性收費有不合理之處。

    在今年全國“兩會”上,有代表委員稱,各地政府在房地產(chǎn)開發(fā)過程中征收的費用多達(dá)50多種,占房價的20%左右。

減免部分涉企收費

    上述通知也減免了涉企的部分收費。

    一是降低各地偏高的施工圖設(shè)計審查收費標(biāo)準(zhǔn),并實行上限控制。各地以工程勘察設(shè)計收費為基準(zhǔn)計費的,其收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不高于工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)的6.5%;以工程概(預(yù))算投資額比率計費的,其收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不高于工程概(預(yù))算投資額的2‰;按照建筑面積計費的,其收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不高于2元/平方米。各地現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)低于上限的,一律不得提高標(biāo)準(zhǔn)。

    二是降低部分行業(yè)建設(shè)項目環(huán)境影響評價收費標(biāo)準(zhǔn)。估算投資額100億元以下的農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)、水利、建材、市政(不含垃圾及危險廢物集中處置)、房地產(chǎn)、倉儲(涉及有毒、有害及危險品的除外)、煙草、郵電、廣播電視、電子配件組裝、社會事業(yè)與服務(wù)建設(shè)項目的環(huán)境影響評價收費標(biāo)準(zhǔn),在現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上下調(diào)20%。

    三是降低中標(biāo)金額在5億元以上的招標(biāo)代理服務(wù)收費,并設(shè)置收費上限。貨物、服務(wù)、工程招標(biāo)代理服務(wù)收費費率:中標(biāo)金額在5億~10億元的為0.035%;10億~50億元的為0.008%;50億~100億  元  為0.006%;100億元以上為0.004%。貨物、服務(wù)、工程一次招標(biāo)(完成一次招標(biāo)投標(biāo)全流程)代理服務(wù)費最高限額分別為350萬元、300萬元和450萬元。

部分減免項目

□取消住房抵押手續(xù)費

□因繼承、遺贈、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費

□依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費□限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費在現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取,執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費標(biāo)準(zhǔn)

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