一個樓盤不僅吸引新客戶，還能吸引老客戶再度購買、并不斷介紹朋友來買；不僅能吸引投資客，還能吸引改善型自住客……客群覆蓋面如此廣泛的樓盤到底是施了什么魔法？

    上周，長泰東郊御園將推出小區(qū)最核心位置的樓王產品的信息見報后，瞬間引發(fā)樓市騷動。

老客戶：特意來搶樓王

    長泰東郊御園自開盤以來一直受到老客戶的追捧。一位鄧姓老業(yè)主表示，去年9月他剛購置了一套230平方米的長泰東郊御園，時隔半年，聽說長泰東郊御園又推樓王產品，準備再買一套。

    此次長泰東郊御園推出的樓王位置房源、景觀、戶型都全新升級，價格卻沒有變化。鄧先生表示，“長泰東郊御園的‘樓王’很誘人，比起普通房源，小區(qū)核心位置的房源有限，成長價值高出許多，價格卻很合理?！?/p>投資客：果斷出手，做置業(yè)贏家

    筆者撥打了長泰東郊御園售樓電話58225168，售樓人員介紹說，“超值贈送面積基本達到1：1是項目的最大亮點，也是客戶最看重的賣點。”

    在上海從事鋼貿生意的王先生表示：“現(xiàn)在可能是出手樓市的最好機會。股市撲朔迷離，實體經濟機會很少，房地產仍然是大多數(shù)人偏愛的投資渠道。過往有不少買家在逆勢中果斷出手，最終成為市場贏家。如今新政又至，選擇優(yōu)質項目抓住機會進行優(yōu)化投資才是正道，現(xiàn)在果斷出手或將成為置業(yè)贏家?！?/p>改善型：提升生活品質要趁早

    CPI指數(shù)居高不下，意味著置業(yè)成本也水漲船高。越早買房，置業(yè)的成本也就越小，長泰東郊御園有三大特點滿足改善型置業(yè)消費：一是附贈面積達到罕見的1：1，189平方米的房源使用面積可以達到330平方米，且這些面積均是切實可用的空間；二是周圍地鐵11號線延伸段、18號線都有望提前通車，11號線延伸段確定2012年底就會通車；黃金中軸楊高南路已經建成，近期將正式開通，構成長泰東郊御園業(yè)主們出行的立體交通網絡；三是浦東金融、航運兩大中心輻射，項目升值空間明顯，長泰東郊御園作為改善置業(yè)首選優(yōu)勢非常明確。

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